Ouest‑Park (Sarthe) : bilan 2025 des arrivées, agrandissements et abandons

Ouest‑Park Sarthe a été, en 2025, le théâtre d’un jeu mixte d’implantations, d’extensions industrielles et de projets abandonnés. Sur cette zone d’activité située entre Sablé‑sur‑Sarthe et La Flèche, les mouvements observés ont des conséquences directes sur l’emploi local, la capacité logistique régionale et la commercialisation des dernières parcelles foncières.

Un bilan chiffré et des faits marquants

Plusieurs annonces et actes se sont succédé au cours de l’année. Parmi les plus notables :

• Extension industrielle : Posson Packaging a renforcé sa présence par une extension d’environ 6 000 m² destinée à accroître sa capacité de production et de conditionnement.
• Arrivée d’un grand projet logistique : le groupe foncier Argan a confirmé la promesse de vente d’une parcelle pour la construction d’un entrepôt de 18 300 m², lié à une enseigne nationale spécialisée jardin/extérieur, avec un objectif d’environ 80 emplois créés à terme.
• Regroupement de services : La Poste a engagé le regroupement des sites de tri locaux sur Ouest‑Park, un investissement évoqué à environ 2,7 M€ pour moderniser et mutualiser les flux.
• Abandons et blocages : plusieurs projets annoncés n’ont pas abouti fin 2025 — vente de parcelle à Volta Tech abandonnée (terrain ~3 100 m²), dossiers Valor Sol / Valor Glass sans finalisation.
• PME locales : Burban Palettes poursuit un plan d’investissement d’environ 400 000 € pour moderniser ses ateliers et renforcer son activité de réparation/tri de palettes.

Qui sont les acteurs et quel est leur rôle ?

La dynamique d’Ouest‑Park repose sur un trio d’acteurs : les entreprises utilisatrices, les foncières/promoteurs et les collectivités (via le montage foncier). En 2025, trois catégories d’acteurs ont retenu l’attention :

Les entreprises industrielles et logistiques

Des sociétés comme Posson Packaging (site et extension) ou des enseignes nationales via des promoteurs (ex. Argan) participent à l’attractivité. Ces projets renforcent la vocation logistique du parc, à proximité de l’A11, et favorisent la création d’emplois directs et indirects.

Les promoteurs fonciers

Des opérateurs régionaux et nationaux portent des projets d’entrepôts de grande taille. Une promesse signée avec Argan pour 18 300 m² illustre la tendance : attirer des enseignes nationales cherchant des plateformes proches des axes routiers. Le suivi des permis (demandes de modification, calendrier des travaux) restera déterminant en 2026.

Les collectivités et la commercialisation

Les communes et syndicats en charge du parc (gestion foncière, viabilisation) ont continué la commercialisation des tranches récentes (notamment la tranche 7 inaugurée en 2024). Le positionnement politique local, les aides à l’emploi et le phasage foncier conditionnent la concrétisation des projets.

Arrivées : des implantations ciblées

Les arrivées en 2025 ne se limitent pas à de simples signatures. Elles répondent à des besoins précis : capacité de stockage, proximité des axes, et main d’œuvre. L’arrivée d’un acteur majeur du secteur jardin/extérieur via le projet Argan (18 300 m²) est l’opération la plus visible, avec un engagement annoncé d’≈80 emplois créés sur plusieurs années.

Parallèlement, des acteurs régionaux ont choisi Ouest‑Park pour des extensions (ex. Posson Packaging), renforçant la chaîne locale d’approvisionnement et les trafics routiers.

Agrandissements : montée en capacité industrielle

Les agrandissements portent sur deux impératifs : production et logistique. L’extension de Posson (≈ 6 000 m²) illustre la volonté des industriels de regrouper production et stockage pour baisser les coûts unitaires et améliorer les délais. Burban Palettes investit aussi pour améliorer ses flux internes et la qualité de service pour les donneurs d’ordre régionaux.

Abandons et incertitudes : quels dossiers tombent à l’eau ?

Toutes les promesses ne se transforment pas en chantiers. En 2025, plusieurs dossiers, même médiatisés, n’ont pas été finalisés :

• La vente d’une parcelle à Volta Tech a été abandonnée, libérant une emprise d’environ 3 100 m² pour une future commercialisation.
• Projets de revalorisation type Valor Sol / Valor Glass sont restés en phase d’étude, sans engagement ferme.
• Des demandes de permis (notamment des modifications autour de projets Telamon) ont retardé des démarrages ; ces procédures peuvent repousser des chantiers de plusieurs mois.

Impacts économiques et emploi : comment la zone pèse‑t‑elle localement ?

Les mouvements de 2025 influent sur trois leviers : l’emploi direct, l’emploi induit et l’attractivité foncière. Les créations annoncées (≈ 80 emplois pour l’entrepôt Argan, emplois supplémentaires chez Posson) sont modestes mais significatives dans un bassin d’emploi rural. Le regroupement du centre de tri de La Poste sur Ouest‑Park (investissement ~2,7 M€) concentrera des activités et des flux logistiques, générant des retombées en transport, maintenance et services.

Effet de polarisation

La présence d’une grande enseigne peut accélérer la commercialisation des parcelles voisines : fournisseurs, prestataires logistiques et ateliers peuvent s’implanter pour profiter des synergies. À l’inverse, des abandons de projet laissent des ‘taches foncières’ qui ralentissent la dynamique et contraignent les comptes publics locaux.

Enjeux d’aménagement et environnementaux

La pression sur les infrastructures (accès routiers, gestion des eaux, réseaux) augmente avec la taille des projets. Plusieurs voix se sont élevées pour clarifier les règles d’implantation et intégrer des exigences environnementales (biodiversité, gestion des eaux pluviales, efficacité énergétique des bâtiments).

Des discussions ont aussi porté sur des projets énergétiques — par exemple des études autour d’une station de méthanisation pour valoriser les déchets locaux — mais ces dossiers restaient en phase d’étude fin 2025.

Sources et documents utiles

Pour approfondir les éléments mentionnés ci‑dessus, consultez :

• Bilan local publié par Actu.fr sur Ouest‑Park (2025).
• Reportage sur la promesse d’entrepôt Argan (LeMans.Maville).
• Fiche et informations du site Posson Packaging, acteur de l’extension industrielle.
• Fiche foncière et présentation d’Ouest‑Park (Sarthe Tourisme Pro).

Points de vigilance pour 2026

Plusieurs éléments seront à suivre de près : l’obtention définitive des permis de construire pour les grands entrepôts, la capacité du marché local à fournir une main d’œuvre qualifiée, et la capacité des collectivités à viabiliser et commercialiser les dernières parcelles. Le calendrier des travaux de Telamon et la concrétisation des dossiers Valor Sol / Valor Glass sont des indicateurs avancés de la santé commerciale du parc.

Perspectives 2026 et ouverture stratégique

Ouest‑Park conserve une position stratégique en Pays de la Loire, proche des axes autoroutiers et des bassins de consommation. Si plusieurs projets se concrétisent, la zone pourrait générer de centaines d’emplois indirects sur 3 à 5 ans. En parallèle, l’absence de finalisation de certains dossiers montre la nécessité d’un accompagnement public‑privé plus réactif pour sécuriser les investissements. Les collectivités locales et les promoteurs devront articuler attractivité économique et maîtrise de l’impact environnemental pour assurer une croissance soutenable du parc.